Задать вопрос

13/09

Первичный или повторный ремонт – в чём разница?

Бытует мнение, что ремонт в новом жилом доме требует меньше времени и денег, чем в старом жилищном фонде. Чаще всего экономия реализуется за счет отсутствия демонтажа старой отделки, полов, радиаторов, труб, сантехнического оборудования, демонтажа окон и дверей, вывоза строительного мусора.

Ремонт в квартире от застройщика

В настоящее время квартиры от застройщиков сдаются с разной степенью готовности, но в большинстве случаев они непригодны для проживания.

Чаще всего стены в новой квартире без штукатурки, нет сантехнических приборов, электропроводка отсутствует или имеются только закладные с торчащими проводами, отсутствуют межкомнатные двери. Также неизбежна усадка на протяжении двух лет с окончания строительства дома. Усадка может привести к деформации финишных слоев отделки помещений, поэтому во избежание появления трещин необходимо использовать специальные материалы для армирования штукатурки и шпаклевки, данная технология позволяет выполнять отделочные работы высокого уровня в новых домах, которые ещё не дали полной усадки и предоставлять гарантию на данные работы.

В случае, когда мы имеем дело с квартирой свободной планировки, можно разбить пространство на комнаты. Для этого нужно выполнить и согласовать проект в соответствующих инстанциях. Ремонтные работы в новом доме выполняют в следующем порядке:

  • разделение пространства квартиры на комнаты перегородками из кирпича, пазогребневых плит или гипсокартона (при необходимости);
  • оштукатуривание стен и потолков;
  • разводка водоснабжения и монтаж водоотведения;
  • прокладка электропроводки и установка;
  • выравнивание пола;
  • укладка плитки на пол и стены;
  • окраска потолка;
  • финишная отделка стен;
  • укладка напольного покрытия;
  • установка санфаянса;
  • установка светильников, розеток, выключателей.

В случае, когда в квартире есть все необходимые перегородки, сделана разводка электропроводки, выполнен подвод к сантехническим приборам, сроки, финансовые вложения и расход материалов значительно сокращаются.

Ремонт квартиры во вторичном жилом фонде

Если в квартире жилого дома, построенного более 15 лет назад, жильцами выполнялась только «косметика», то желательно выполнить капитальный ремонт. Если ограничиться только косметическим, то в процессе проживания могут обнаружиться неполадки. Могут быть проблемы со старыми трубами в системе водоснабжения, радиаторами и стояками отопления, что может вызвать протечки или затопления квартиры, также может быть частично повреждена проводка, и это выяснится только в процессе эксплуатации. Поэтому желательно тщательно исследовать квартиру на предмет возможных поломок и выбрать капитальный или косметический ремонт.

При выполнении косметического ремонта работы производятся в следующем порядке:

  • выполнить демонтаж отделки потолка и стен;
  • демонтировать покрытия пола;
  • выполнить мелкий ремонт стен, при необходимости нанести слой шпаклевки;
  • окрасить потолок; - окрасить стены или поклеить обои;
  • уложить напольное покрытие;
  • установить напольные плинтуса;
  • заменить выключатели, розетки, установить светильники.

Если в квартире запланирован капитальный ремонт, то работы производятся в такой последовательности:

  • очистить стены и потолок от старой отделки;
  • демонтаж покрытия пола;
  • произвести демонтаж дверных блоков при необходимости;
  • выполнить замену оконных конструкций;
  • заменить существующие стояки горячей и холодной воды при необходимости;
  • заменить отопительные трубы и радиаторы;
  • заменить существующую проводку с установкой автоматов и новых розеток, светильников;
  • при необходимости выполнить монтаж гипсокартонных конструкций;
  • выровнять стены и потолки; - выровнять пол цементной стяжкой;
  • окрасить потолок, стены или поклеить обои;
  • уложить напольные покрытия и плинтуса;
  • установить светильники, розетки.

В случае, когда пол, потолок и стены уже были выровнены, а проводка и трубы были заменены предыдущими жильцами, время и финансовые затраты на ремонт значительно уменьшаются. В этом случае целесообразно проводить косметический ремонт, обойдется он значительно дешевле.

В новом доме ремонт будет сделать легче еще и потому, что все шумные работы не будут вызывать негатив у соседей, так как они тоже будут делать ремонт. Во вторичном жилье проведение демонтажных, шумных работ необходимо выполнять в определенное время с соблюдением постановлении города Москвы и Московской области. Стоимость ремонта во вторичном и новом жилье может быть приблизительно одинаковой при проведении капитального ремонта. Вторичное жилье требует дополнительных средств и времени на демонтаж старых инженерных систем, дверей, окон и покрытий. Ремонт во вторичном жилье можно проводить поэтапно в разных помещениях.

Доверьте ремонт новостройки или старой квартиры профессионалам – компания «Солид строй» справится с любой задачей.

29.12.2015
Не упустите шанс
сэкономить на ремонте!
Только в сентябре!
дарим скидку 10%
при заказе через сайт