Задать вопрос

29/12

Магазин или офис в бывшей квартире: превращаем жилое помещение в нежилое

В Москве, как и в других крупных городах, уже давно первые этажи многоэтажек занимают разносортные офисы и магазины. Такой подход экономит место в плотной застройке и делает объекты торговли и сферы услуг доступнее для населения.

Чаще всего переводить квартиру в нежилой фонд решают начинающие предприниматели.

У них нет средств на аренду офиса в крупном бизнес-центре или приобретение отдельного оборудованного помещения. Они готовы понести затраты на бумажную волокиту, сделать капитальный ремонт с перепланировкой и организовать в готовом помещении свое дело. Нередко основой для бизнеса становится собственная квартира.

  • Первым шагом на пути к мечте станет превращение квартиры в нежилую недвижимость.Для этого в жилье должно быть возможно оборудовать отдельный вход, на нем не должно быть обременения (залога, ареста, прописки владельца или третьих лиц и т.п.), а доступ к коммуникациям должен быть свободен.
  • Затем нужно написать заявление, собрать документы о собственности, заключения о соблюдении санитарных и пожарных норм, выписки из домовой книги и прочие документы. После этого можно отправляться по инстанциям.
  • В некоторых случаях заявителю отказывают в изменении статуса недвижимости. Это происходит чаще всего из-за неполноты комплекта документов или несоответствия желаемой планировки строительным нормам. В отказе должны содержаться конкретные основания, поэтому можно провести «работу над ошибками». Однако лучше все-таки предварительно проконсультироваться с юристом, чтобы сократить расходы.
  • Когда перевод квартиры в нежилой фонд состоялся, можно начинать ремонт офиса в Москве(или магазина, или салона красоты, или любого другого объекта, который Вы хотите открыть).
  • На этом этапе важно уделить внимание корпоративному стилю, пригласив для этого дизайнера или хотя бы профессионального специалиста-ремонтника.
29.12.2015
Не упустите шанс
сэкономить на ремонте!
Только в августе!
дарим скидку 10%
при заказе через сайт